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Após 8 meses de implantação, faixa 4 do Minha Casa, Minha Vida já beneficiou mais de 25 mil famílias da classe média

Ampliação do MCMV possibilita que pessoas com renda mensal de até R$ 12 mil realizem o sonho da moradia própria

O mercado imobiliário brasileiro segue em constante expansão, crescimento associado principalmente ao Minha Casa, Minha Vida (MCMV) que, em 2025, recebeu um orçamento recorde de R$ 180 bilhões e contratou mais de 661 mil financiamentos habitacionais, de acordo com o Ministério das Cidades. Em abril do ano passado, o programa anunciou a criação do MCMV faixa 4, modalidade que favoreceu ainda mais esse avanço, atingindo famílias com renda mensal de R$ 8 mil a R$ 12 mil. Por meio dessa iniciativa, ainda segundo o Ministério das Cidades, até dezembro do ano passado, 25.191 famílias da classe média já foram beneficiadas.

O orçamento aprovado pelo Conselho Curador do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) em 2026 para a nova faixa é de R$ 15 bilhões, fazendo com que a modalidade siga se consolidando e facilitando o financiamento de imóveis de até R$ 500 mil, com juros de 10% ao ano e prazo de 420 meses. O coordenador de vendas do empreendimento Nassau Garden, Lucas Vasconcelos, afirma que os impactos diretos da medida já podem ser percebidos. “Fechamos 2025 com um resultado superior ao ano de 2024, o que está diretamente ligado às mudanças recentes no Minha Casa, Minha Vida”.

Mesmo com os desafios econômicos atuais relacionados à alta da Selic, taxa básica de juros da economia brasileira, que afeta diretamente os valores de financiamento e aluguéis de imóveis, Vasconcelos destaca que as expectativas para o setor são positivas, uma vez que as condições do MCMV geralmente são inalteradas. “Isso acontece porque o programa faz parte de um conjunto de incentivos governamentais para fomentar a redução do déficit habitacional. Mesmo com juros elevados, a taxa aplicada pelo programa é a menor do mercado e, além disso, a linha de crédito acima dessa faixa é o Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE), que também possui condições atrativas e juros inferiores aos praticados pelos bancos privados”, explica.

Com entrega da primeira torre prevista para 2026, o condomínio Nassau Garden se destaca não só por já estar alinhado à nova modalidade do MCMV, mas também pela qualidade dos seus recursos e localização privilegiada, entre os bairros Maurício de Nassau e Universitário. O morador ou família que residir no empreendimento terá basicamente tudo dentro do condomínio, como área com piscina, espaço fitness, espaço kids, mini campo gramado, salão de festas e rooftop, além de contar com locais para lavagem de carro, banho e passeio para pets, salão de festas, espaço de jogos, áreas verdes e locais de convivência.

Interessados podem visitar o ponto de atendimento presencial e conferir o apartamento decorado, na Avenida Portugal, ou entrar em contato pelo número (81) 9.9407-2655, mas o coordenador orienta que é preciso se adiantar, pois as vendas seguem em ritmo acelerado. “Para quem deseja receber o apartamento ainda este ano, é necessário agilizar esse processo, pois mais de 90% das unidades da torre 1 já foram vendidas e, na torre 2, alguns pavimentos e tipologias também estão entre as últimas unidades”, ressalta.
JPCOBIROSCA

CAFÉ COM BIROSCA EDIÇÃO 01 - 2026 LEITURA ESTIMADA: 7 MIN CONSULTORIA POLÍTICA & DESENVOLVIMENTO Jadson d'Pádua | Birosca Diretor Presidente & Especialista em Mentalismo EDITORIAL DE ABERTURA Bem-vindos à primeira edição da nossa coluna. No Café com Birosca, acreditamos que a política não começa nas urnas, mas na mente. Nesta estreia, convido você a refletir sobre o alicerce invisível que sustenta grandes lideranças: a mentalidade. Sirva-se de uma xícara e boa leitura. A Mentalidade é o Primeiro Passo: O Alicerce Invisível da Política uitos aspirantes à vida pública acreditam que a jornada começa com a filiação partidária, a formação de uma base eleitoral ou a contratação de uma equipe de marketing. No entanto, em meus anos de consultoria e estudo do comportamento humano através do mentalismo, aprendi uma verdade fundamental: a política começa muito antes, no silêncio da própria mente. Há um abismo colossal entre "querer estar na política" e estar "mentalmente preparado" para ela. O desejo é o combustível, mas a mentalidade é o motor. Sem um motor calibrado, o combustível apenas queima sem direção. Observo frequentemente indivíduos talentosos, com recursos e boas intenções, naufragarem antes mesmo de a campanha começar. O motivo? Fragilidade emocional e falta de autoconhecimento. A expertise que trazemos no Café com Birosca não é apenas sobre estratégias de voto, mas sobre a construção do ser humano por trás do candidato. O mentalismo aplicado à consultoria política nos permite identificar padrões de comportamento, crenças limitantes e gatilhos emocionais que podem ser fatais em um debate ou em uma crise de imagem. O autoconhecimento é a armadura do político moderno. Antes de se expor ao julgamento público — que é implacável e constante —, é preciso ter mapeado suas próprias vulnerabilidades. Quem não conhece suas sombras será dominado por elas diante das câmeras. Uma mente treinada não reage impulsivamente a provocações; ela responde estrategicamente. Essa é a diferença entre um amador e um estadista. Imagine um candidato que, ao ser atacado por um oponente, perde a compostura. Ali, não foi a falta de argumentos que o derrotou, mas a falta de controle mental. Por outro lado, observe as grandes figuras históricas. A resiliência, a capacidade de ler o ambiente e a empatia calculada são frutos de um trabalho interno rigoroso. A mente molda a postura, o tom de voz e até a microexpressão facial que transmite (ou destrói) a confiança. Para aqueles que buscam a reeleição, o desafio mental é outro: evitar a arrogância do poder e a cegueira de gabinete. É preciso manter a mente aberta e conectada às raízes que o elegeram, revisitando sua trajetória com humildade estratégica. Entrar na política sem preparar a mente é como navegar em mar aberto sem bússola. No Café com Birosca, nosso compromisso é oferecer não apenas o mapa, mas ensinar você a © 2026 Café com Birosca. Todos os direitos reservados.

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